購入コストについて知る

基本的なことですが、投資する不動産物件は、土地と建物の二つに分けられます。建物は不動産投資をする上で、減価償却の対象として、経費として税務上認められるものなので、購入価格のうち建物占める割合を、確認しておくことが大切だ。基本的に物件価格は、土地と建物、そして建物の消費税（5%）がすべて含まれている。また、不動産投資の物件を購入する場合、もろもろの諸経費がかかってくる。投資に良いと思う物件があれば、扱っている不動産業者に、諸経費を算出させ、不明な点は一つひとつ聞いて確認するようにしよう。ちなみに、仲介手数料については、不動産業者によって多少変わってくるので、後になって後悔しないよう、事前にしっかり確認しておくように。