収支について知る

不動産投資において家賃の見直しは非常に大事な業務の一つである。それをやらない不動産投資家は成功できないといっても過言ではない。例えば、現在の家賃の実績と想定との差を出したり、周辺相場と比較して高いか安いかを調査したり、どれくらいの空室状況か、今のテナントや入居者はどういった傾向があるか、家賃の滞納者の数や金額など、細かく見直した上で、改善を行なうべきものは、すぐにでも改善方法を考えださなければ、不動産投資の成功者にはなれない。また、固定資産税や都市計画税、火災保険料など、管理費、水道光熱費、経常的に発生している修繕費用などの支出面もチェックする。これらの細かい金額までしっかりチェックするとともに、コスト削減の余地があれば、早めに対処することが、不動産投資を成功させる上での重要なポイントなのだ。