まずシステムを知ろう

不動産投資は、これから説明する２つの方法による利益を見込んで投資を行なうのだ。一つ目は、不動産を買い入れ、それを賃貸することで獲得する家賃収入を利益とする方法だ。この方法で得る収益をインカムゲインと言う。二つ目は、買い入れた不動産物件を自分が購買価格以上の金額で売却することで利益を獲得する方法。二番目の方法で得た利益をキャピタルゲインと呼ぶ。日本では、1980年代後半のバブル絶世期といわれていた時代、キャピタルゲインを狙った不動産投資が流行った。つまり、短期的な利益を見込んだ不動産投資がメインだったいうわけだ。しかし、今日では、安定した賃料収入を狙うインカムゲインがメインに。長期的なプランを持った不動産投資がメインとなっている。どちらにしても、不動産投資とは「収益をあげるために、不動産事業に資金を投下すること」という基本は揺らがない。

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